Die Deutsche Gesellschaft für Demographie (DGD) und das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) veranstalten die jährliche Dezembertagung am 4. und 5 Dezember 2025 in Berlin. Das diesjährige Thema wird sein: Wohnungsmangel versus Wohnungsleerstand – Der demografische Wandel setzt die Wohnungsmärkte der Regionen sehr unterschiedlich unter Druck!

Die regionale Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt gestaltet sich in spürbarer Abhängigkeit von der demografischen Entwicklung. Zwar ist der Faktor Demografie im Kontext der Wohnungsmarktentwicklung nur ein Einflussfaktor unter vielen, sicherlich aber ein sehr prägender und quantitativ ausschlaggebender. Wachsende Bevölkerungs- und vor allem Haushaltszahlen, wie sie aktuell in einigen Regionen noch immer aus Binnen- und/oder Außenwanderungsgewinnen resultieren, bringen eine steigende Nachfrage nach Wohnungen mit sich. Bevölkerungs- und Haushaltsverluste hingegen, die gegenwärtig meist das Resultat von Sterbeüberschüssen und/oder Wanderungsverlusten sind, stehen vor allem für eine sinkende Nachfrage nach Wohnraum und einen sich ausbreitenden Leerstand. Die regionalen Herausforderungen, die aus der Wohnungsmarktentwicklung resultieren, unterscheiden sich offensichtlich gravierend. Hinzu kommt aus demografischer Sicht noch die Alterung der Bevölkerung, die ebenfalls für die Entwicklung des Wohnungsmarktes äußerst relevant ist und in den wohnungspolitischen Debatten die Diskussionen zum Remanenzeffekt, altersgerechten Wohnen und dem zunehmenden Bedarf an kleineren Wohnungen prägen. Wie reagiert man strategisch auf solch unterschiedliche Trends?

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