Die neue Bundesregierung hat im Koalitionsvertrag Initiativen zur Unterstützung der Wohneigentumsbildung angekündigt. Unter „Starthilfe Wohneigentum“ sollen steuerliche Erleichterungen, Unterstützung bei fehlendem Eigenkapital und staatliche Bürgschaften den Weg ins Eigentum erleichtern. Beim ifs Wohnungspolitischen Forum wollen wir nach knapp einem Dreivierteljahr Regierungsarbeit erörtern, wie dies konkret umgesetzt werden soll und die Wirkung der Instrumente fachlich beleuchten. Zudem betrachten wir die Schaffung von Wohnraum im Bestand. Ein Großteil der Eigentumsbildung findet inzwischen dort statt – auch wegen hoher Bau- und Bodenpreise. Dachausbau, Aufstockungen, Umnutzungen oder das Teilen bestehender Wohnungen bieten Potenziale – ohne zusätzlichen Flächenverbrauch und unter Nutzung vorhandener Strukturen. Doch zeigt die Erfahrung, dass „Wohnraum ohne neues Bauland“ oft nicht ausreicht, um den Bedarf in wachsenden Regionen zu decken. In der Praxis ist die Wohnraumschaffung im Bestand mit vielen Herausforderungen verbunden oder wird durch Regulierung wie das Umwandlungsverbot erschwert. Potenziale bleiben häufig ungenutzt. Die Debatte fokussiert zudem stark auf Mietwohnen; Wohneigentum wird selten berücksichtigt. Dabei bietet gerade die Wohnraumschaffung im Bestand Chancen für das Eigentum – gestützt durch Anpassungen im Bauplanungsrecht („Bau-Turbo“) und Vereinfachungen in Landesbauordnungen.

Vor diesem Hintergrund wollen wir im ifs Wohnungspolitischen Forum 2026 die Potenziale und Herausforderungen der Wohnraumschaffung im Bestand für Wohneigentum beleuchten und dies mit einer Analyse der Rolle des Wohneigentums in der Wohnungspolitik der Bundesregierung verknüpfen.